La santé : un secteur porteur pour investir son argent ?

Bien que nous nous concentrions généralement sur les chambres médicales lorsque nous abordons l’investissement dans les soins de santé, de nombreux investisseurs se tournent désormais vers les SCPI de santé comme une alternative plus populaire.

Le secteur des soins de santé devrait faire l’objet de nombreux investissements au cours des prochaines années. La crise du COVID-19 a mis en évidence la nécessité de moderniser notre système de santé et de se concentrer sur les investissements anticrise, mais cette inquiétude remonte à bien plus loin que 2020.

Le marché de l’immobilier de santé a connu une croissance progressive au cours de la dernière décennie. En 2021, 25 % de tout l’argent annuel des FPI provenait de propriétés liées aux soins de santé. La récente crise sanitaire a provoqué une augmentation soudaine de la demande pour ce type d’endroits. Pour cette raison, le gouvernement incite les gens à investir davantage d’argent dans ce secteur.

SCPI Santé : c’est quoi ?

Une SCPI de santé est une entreprise d’investissement qui possède un patrimoine immobilier composé d’établissements médicaux. :

  • Cabinets médicaux,
  • ,Centres médicaux,
  • Cliniques,
  • Laboratoires d’analyses, etc.
  • Hôpitaux

Les SCPI axées sur la santé existent depuis un certain temps dans le monde de l’immobilier papier. Elles sont situées dans un secteur rentable et stable. Les SCPI de santé semblent être l’un des produits d’investissement les plus populaires ces derniers temps. Elles offrent aux investisseurs un taux de distribution supérieur à la moyenne (+4,72% contre +4,49% en moyenne en 2021).

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SCPI santé : viabilité financière

L’immobilier de santé est un marché spécialisé et professionnel en pleine expansion. Une SCPI à thème santé permettra aux particuliers d’investir dans le secteur porteur de la santé et d’obtenir le meilleur retour sur investissement. En investissant dans une SCPI santé, les personnes peuvent protéger et développer leur patrimoine simultanément.

La SCPI immobilière résidentielle est un investissement sûr avec un modèle de rentabilité fiable. L’immobilier de santé n’est pas aussi influencé par la bourse et les autres facteurs économiques, ce qui le rend plus stable. De plus, ce type d’actif évolue surtout en fonction des changements démographiques et non des tendances, puisque la croissance de la population est constante.

Le marché des SCPI Santé est très actif et répond à la fois aux objectifs de diversification du patrimoine et de rentabilité à long terme.

Pourquoi les SCPI santé ont-elles tendance à être plus prudentes que les autres types d’investissement ?

Contrairement à de nombreuses autres opportunités d’investissement, les SCPI de santé ne sont absolument pas liées à l’économie réelle ou aux fluctuations des marchés financiers. En investissant dans le secteur médical, vous pouvez placer votre argent dans une tendance qui n’est influencée que par les changements démographiques, comme le vieillissement de la population. La démographie française, comme le reste de l’Europe, devra gérer une population de plus en plus vieillissante. Tous les secteurs de la santé sont prometteurs dans ce domaine.

Certaines SCPI ont investi sur le marché à fort potentiel de la santé. Elles ne sont donc pas nombreuses et chacune a ses particularités en investissant sur ses propres thématiques.

Quelles sont les principales SCPI santé ?

Nous avons dû choisir trois véhicules d’investissement qui font partie des meilleures SCPI du secteur médico-social pour illustrer pleinement tous les avantages des SCPI à motif santé.

SCPI Pierval Santé, l’importance du rendement

Pierval Santé est une SCPI à capital variable qui a été créée en 2013 et qui cherche à investir dans des résidences récentes qui respectent les exigences sanitaires les plus récentes. Cette technique donne l’assurance à ses clients d’acquérir des actifs de qualité. Au cours des dernières années, Pierval a étendu son allocation d’actifs aux Pays-Bas, au Royaume-Uni, en Espagne et au Portugal. Cette orientation permet aux détenteurs de parts de Pierval de profiter d’un système fiscal plus avantageux.

La souscription minimale de la SCPI Pierval Santé a été fixée à 1000€, soit 5 parts coûtant chacune 200€. Elle présente une excellente stabilité et est très rentable ; en effet, les associés ont perçu un rendement de 5,28% au premier trimestre 2022.

SCPI Foncière des Praticiens, gérée par des praticiens de santé

La SCPI Foncière des Praticiens, créée en 2017 et ayant reçu son visa AMF seulement cette année, est unique. C’est le profil des créateurs de cette SCPI, qui sont tous des professionnels de la santé, qui fait sa particularité. Son patrimoine est majoritairement investi dans des cliniques médicales réparties dans les régions ainsi que dans des bureaux et des commerces en lien avec la santé. Les gestionnaires de la SCPI Foncière des Praticiens ont également pour objectif d’acquérir des actifs dans différentes zones de la zone euro. Le prix de la part est de 11 000 €, et il faut acheter au moins 10 parts pour devenir associé. L’année dernière ainsi que cette année, les associés ont reçu une distribution de 5,10%, ce qui représente un rendement stable et surtout supérieur à 5%, qui était l’objectif du gestionnaire auparavant.

SCPI AEW Patrimoine Santé, le dernier né

La plus récente est la SCPI AEW Patrimoine Santé crée par AEW Ciloger. Ce véhicule permet à AEW d’investir dans des projets d’infrastructure dans le secteur de la santé, notamment des hôpitaux, des cliniques, des résidences pour personnes âgées, des bureaux et des espaces médicaux.